Rønnevænget 3, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 65 m².2.075.710 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.179.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,43 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1995 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	25 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Rønnevænget 4, Dyngby Strand 8300 Odder	102 m²	46 m	28-02-2025	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Poppelvænget 8, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	178 m	09-06-2026	2.785.000 kr.	42.846 kr./m²
Poppelvænget 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	203 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	462 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	99 m	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	736 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Engagervej 98, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	294 m	26-01-2024	1.805.000 kr.	29.590 kr./m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	258 m	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	689 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu