Rønvej 3, Jegindø

Villa · 372 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 5.740 m², 6 værelser, opført i 1805, renoveret i 1990. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 5740 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JegindøMedian pris/m² for villa i Jegindø (7790, sidste 24 mdr.): 5.719 kr/m² × 372 m².2.127.468 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1805 (221 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.702.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,24 pct. siden aug. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1984 · Alm. Salg: 260.000 kr.
24. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1990Ombygning
1984aug.Ejerskifte260.000 kr.
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 9, Jegindø 7790 Thyholm	306 m²	1,8 km	07-04-2025	1.750.000 kr.	5.719 kr./m²
Tambogade 10, Tambohus 7790 Thyholm	287 m²	1,4 km	10-02-2025	3.502.000 kr.	12.202 kr./m²
Tambobakken 16, Tambohus 7790 Thyholm	245 m²	1,6 km	15-06-2025	2.945.000 kr.	12.020 kr./m²
Nørbyvej 18, Jegindø 7790 Thyholm	216 m²	1,1 km	16-06-2025	445.000 kr.	2.060 kr./m²
Kongevejen 19, Jegindø 7790 Thyholm	198 m²	805 m	06-08-2025	405.000 kr.	2.045 kr./m²
Tambogade 41, Tambohus 7790 Thyholm	218 m²	1,4 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Søstjernevej 7, Jegindø 7790 Thyholm	204 m²	1,1 km	10-07-2025	450.000 kr.	2.206 kr./m²
Sundvej 7, Semb 7790 Thyholm	295 m²	4,1 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	6.763 kr./m²
Barslevvej 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	217 m²	5,7 km	24-07-2026	1.275.000 kr.	5.876 kr./m²
Siriusvej 24, Uglev 7790 Thyholm	187 m²	5,2 km	02-04-2025	495.000 kr.	2.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu