Rørbækvej 31, Seest

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 124 m².2.005.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.054.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 11, Seest 6000 Kolding	130 m²	143 m	25-04-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Rørbækvej 29, Seest 6000 Kolding	135 m²	17 m	02-12-2024	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Højbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	123 m²	287 m	25-02-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Sandbjergvej 24, Seest 6000 Kolding	124 m²	438 m	29-12-2023	2.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovlundvej 18, Seest 6000 Kolding	120 m²	188 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	12.250 kr./m²
Kingosvej 27 6000 Kolding	126 m²	417 m	07-01-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	560 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²
Lerbjergvej 41, Seest 6000 Kolding	130 m²	254 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	584 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Skovlundvej 48, Seest 6000 Kolding	127 m²	544 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu