Rørbækvej 8, Seest

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 132 m².2.135.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.165.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 11, Seest 6000 Kolding	130 m²	136 m	25-04-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Rørbækvej 29, Seest 6000 Kolding	135 m²	201 m	02-12-2024	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Rørbækvej 31, Seest 6000 Kolding	124 m²	207 m	03-06-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Lerbjergvej 41, Seest 6000 Kolding	130 m²	198 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjergbyvej 14, Seest 6000 Kolding	138 m²	176 m	29-05-2026	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Bjergbyvej 14, Seest 6000 Kolding	138 m²	176 m	04-01-2024	1.806.000 kr.	13.087 kr./m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	556 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Bellahøjparken 12, Seest 6000 Kolding	134 m²	484 m	12-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Bellahøjvej 10, Seest 6000 Kolding	130 m²	513 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	609 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu