Menu
For mæglere Log ind
Rørholtvej 18, Ulsted
G

Prisvurdering · 9370 Hals

Rørholtvej 18, Ulsted

Villa · 137 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 20.063 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
20063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 137 m².919.818 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering993.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+312,19 pct. siden aug. 2022
196k580k965k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020241. aug. 2022495.000 kr.7. dec. 2022495.000 kr.14. maj 2025241.000 kr.I dag · vores estimat993.376 kr.Markedet · 1992368.119 kr.Markedet · 1993438.263 kr.Markedet · 1994591.566 kr.Markedet · 1995504.571 kr.Markedet · 1996490.186 kr.Markedet · 1997691.165 kr.Markedet · 1998762.816 kr.Markedet · 1999726.922 kr.Markedet · 2000484.432 kr.Markedet · 2001794.189 kr.Markedet · 2002662.943 kr.Markedet · 2003196.047 kr.Markedet · 20041.135.593 kr.Markedet · 2005985.852 kr.Markedet · 2006476.486 kr.Markedet · 2007951.328 kr.Markedet · 20081.223.958 kr.Markedet · 20091.557.005 kr.Markedet · 2010997.360 kr.Markedet · 20111.288.348 kr.Markedet · 2012826.932 kr.Markedet · 20131.203.956 kr.Markedet · 2014329.348 kr.Markedet · 20151.448.775 kr.Markedet · 2016505.119 kr.Markedet · 2017931.600 kr.Markedet · 20181.189.845 kr.Markedet · 20191.036.953 kr.Markedet · 20201.117.646 kr.Markedet · 20211.370.000 kr.Markedet · 20221.109.974 kr.Markedet · 20231.470.147 kr.Markedet · 20241.110.248 kr.Markedet · 20251.319.995 kr.Markedet · 20261.336.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg
495.000 kr.
7. dec. 2022 · Alm. Salg
495.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
241.000 kr.
I dag · vores estimat
993.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte241.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, andet495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte495.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernehaven 70, Ulsted
9370 Hals		122 m²472 m17-04-2026975.000 kr.7.992 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted
9370 Hals		148 m²922 m25-11-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted
9370 Hals		141 m²1,5 km12-02-2026660.000 kr.4.681 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted
9370 Hals		115 m²1,1 km07-08-2026430.000 kr.3.739 kr./m²
Jyllensgade 11
9370 Hals		159 m²1,1 km27-05-2026700.000 kr.4.403 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted
9370 Hals		165 m²811 m20-12-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted
9370 Hals		172 m²485 m16-01-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted
9370 Hals		112 m²1,1 km27-07-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted
9370 Hals		98 m²1,3 km08-01-2026410.000 kr.4.184 kr./m²
Dankærvej 18, Ulsted
9370 Hals		128 m²3,2 km29-08-2024825.000 kr.6.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden