Rørholtvej 2, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 165 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1337 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 165 m².1.107.810 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.238.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	352 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	419 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	535 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	279 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	770 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	559 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	2,2 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	243 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	492 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	408 m	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu