Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rørmosevej 5

Villa · 143 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.935 kr/m².6.928.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.922.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden jan. 2026
793k2,7M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.495.000 kr.I dag · vores estimat7.922.609 kr.Markedet · 1992914.628 kr.Markedet · 1993858.286 kr.Markedet · 19941.102.530 kr.Markedet · 19951.053.481 kr.Markedet · 19961.117.545 kr.Markedet · 19971.428.570 kr.Markedet · 19981.528.956 kr.Markedet · 19991.396.395 kr.Markedet · 20001.490.632 kr.Markedet · 20011.509.794 kr.Markedet · 20021.458.171 kr.Markedet · 20031.908.478 kr.Markedet · 20041.756.183 kr.Markedet · 20052.284.282 kr.Markedet · 20062.533.960 kr.Markedet · 20074.264.546 kr.Markedet · 20083.081.650 kr.Markedet · 20092.665.377 kr.Markedet · 20103.262.402 kr.Markedet · 20113.037.177 kr.Markedet · 20122.979.119 kr.Markedet · 20133.664.947 kr.Markedet · 20143.182.894 kr.Markedet · 20153.397.966 kr.Markedet · 20163.406.832 kr.Markedet · 20173.594.591 kr.Markedet · 20184.019.873 kr.Markedet · 20194.316.598 kr.Markedet · 20204.459.455 kr.Markedet · 20215.563.129 kr.Markedet · 20225.407.402 kr.Markedet · 20235.302.869 kr.Markedet · 20246.651.073 kr.Markedet · 20255.767.190 kr.Markedet · 20266.871.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.922.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²421 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²534 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²129 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²90 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²509 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²416 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C
8270 Højbjerg		139 m²585 m17-04-20256.350.000 kr.45.683 kr./m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²443 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5
8270 Højbjerg		145 m²844 m07-04-20246.430.000 kr.44.345 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²851 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden