Rørsangervang 13

Villa · 256 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 874 m², 11 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.458 kr/m².7.483.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.750.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2001 · Alm. Salg: 3.859.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg3.859.000 kr.
1999Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	1,0 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	1,5 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	921 m	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Fyrrehegnet 1 3450 Allerød	282 m²	1,0 km	08-07-2026	7.300.000 kr.	25.887 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	529 m	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	608 m	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	1,5 km	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Victoriavej 5 3450 Allerød	210 m²	923 m	11-12-2023	7.550.000 kr.	35.952 kr./m²
Skovbrinken 25 3450 Allerød	227 m²	1,5 km	07-05-2025	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	2,0 km	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu