Rørsangervej 1, Hvalpsund

Fritidshus · 67 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 67 m².1.021.348 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering972.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2021aug.Ejerskifte925.000 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	439 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	223 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Gøgevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	507 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	199 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	462 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Hjejlevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	147 m	30-05-2026	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	247 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	611 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	296 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	212 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu