Rørsangervej 10, Korup

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget garage: 23 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 171 m².2.436.921 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.634.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	51 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup 5210 Odense NV	86 m²	95 m	16-07-2026	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Solsortvej 14, Korup 5210 Odense NV	171 m²	178 m	05-10-2026	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	273 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Mosevej 6, Korup 5210 Odense NV	173 m²	235 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	262 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Korup Åbakke 19, Korup 5210 Odense NV	176 m²	235 m	04-11-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Korup Tværvej 5 5210 Odense NV	177 m²	190 m	24-06-2026	2.565.871 kr.	14.496 kr./m²
Holevænget 12, Korup 5210 Odense NV	177 m²	230 m	02-05-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	380 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu