Rørsangervej 18, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 85 m².1.295.740 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.285.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 942.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg942.000 kr.
2005Ombygning
2002majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	190 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	259 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	36 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	441 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Rylevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	84 m²	347 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	306 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	311 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	413 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	76 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	372 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu