Prisvurdering · 9640 Farsø

Rørsangervej 32, Hvalpsund

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 80 m².1.219.520 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	439 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	222 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	136 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	336 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	171 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	434 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	557 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	319 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	351 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	555 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu