Rørsangervej 8

Fritidshus · 98 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.367 kr/m².3.622.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 46.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²+30,10 pct.
3Vores vurdering4.096.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,96 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 10 4736 Karrebæksminde	93 m²	26 m	25-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Rørsangervej 11 4736 Karrebæksminde	110 m²	55 m	10-08-2026	5.245.000 kr.	47.682 kr./m²
Gransangervej 8 4736 Karrebæksminde	97 m²	76 m	14-07-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Løvsangervej 8 4736 Karrebæksminde	99 m²	157 m	28-02-2026	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	199 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Sivsangervej 2, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	105 m²	95 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	568 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Hestehaven 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	101 m²	703 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	453 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²
Sivsangervej 17, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	110 m²	109 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu