Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Roerslevvej 66, Nr Nærå

Landejendom · 252 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 299.050 m², 11 værelser, opført i 1869. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1869
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
299050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.625 kr/m².11.788.228 kr.
  2. 2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)299050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.515.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,00 pct. siden jun. 2000
372k6,4M12,5M18,5M24,5M19931997200220062010201420182022202630. jun. 20002.280.000 kr.31. dec. 20065.005.000 kr.I dag · vores estimat15.515.640 kr.Markedet · 19933.228.624 kr.Markedet · 1994843.948 kr.Markedet · 19951.753.164 kr.Markedet · 19963.705.912 kr.Markedet · 19971.586.592 kr.Markedet · 19996.784.596 kr.Markedet · 2000371.700 kr.Markedet · 20011.938.384 kr.Markedet · 20022.913.624 kr.Markedet · 20035.794.740 kr.Markedet · 20041.362.816 kr.Markedet · 20057.651.476 kr.Markedet · 20063.911.292 kr.Markedet · 20071.194.228 kr.Markedet · 20082.695.896 kr.Markedet · 20094.788.000 kr.Markedet · 20102.807.280 kr.Markedet · 201117.864.532 kr.Markedet · 20121.022.112 kr.Markedet · 20132.737.224 kr.Markedet · 20141.827.756 kr.Markedet · 20151.289.736 kr.Markedet · 20166.676.236 kr.Markedet · 20174.868.136 kr.Markedet · 20181.132.488 kr.Markedet · 20193.549.672 kr.Markedet · 20203.985.380 kr.Markedet · 20212.699.928 kr.Markedet · 20223.948.084 kr.Markedet · 20236.748.056 kr.Markedet · 202424.540.012 kr.Markedet · 20252.886.660 kr.Markedet · 20262.963.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
5.005.000 kr.
I dag · vores estimat
15.515.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte5.005.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte2.280.000 kr.
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²1,5 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²290 m05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²2,2 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²387 m15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²2,2 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²4,1 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²4,4 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²3,8 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,4 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²5,4 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden