Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rørsøvej 3

Villa · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.304 kr/m².15.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsøvej gns: 119.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.859.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden jun. 2021
1,3M5,3M9,2M13,2M17,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202114.995.000 kr.I dag · vores estimat14.859.305 kr.Markedet · 19921.542.324 kr.Markedet · 19931.489.864 kr.Markedet · 19941.795.164 kr.Markedet · 19952.027.536 kr.Markedet · 19961.807.548 kr.Markedet · 19972.174.940 kr.Markedet · 19982.308.412 kr.Markedet · 19992.486.432 kr.Markedet · 20003.102.880 kr.Markedet · 20013.605.808 kr.Markedet · 20023.688.196 kr.Markedet · 20033.084.304 kr.Markedet · 20043.921.944 kr.Markedet · 20054.914.384 kr.Markedet · 20067.493.008 kr.Markedet · 20075.983.020 kr.Markedet · 20086.660.184 kr.Markedet · 20094.941.904 kr.Markedet · 20105.160.000 kr.Markedet · 20116.039.264 kr.Markedet · 20127.062.836 kr.Markedet · 20136.683.060 kr.Markedet · 20145.897.536 kr.Markedet · 20157.193.728 kr.Markedet · 20167.729.164 kr.Markedet · 20178.744.136 kr.Markedet · 20189.830.660 kr.Markedet · 20199.584.356 kr.Markedet · 202010.538.784 kr.Markedet · 202111.837.900 kr.Markedet · 202215.726.476 kr.Markedet · 202312.316.576 kr.Markedet · 202413.561.512 kr.Markedet · 202514.052.056 kr.Markedet · 202615.378.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
14.995.000 kr.
I dag · vores estimat
14.859.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg14.995.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²39 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²48 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²124 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²37 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²130 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²289 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²697 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²615 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²162 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²685 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden