Rørth Ellevej 1, Rørth

Villa · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.002 kr/m².2.143.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørth gns: 15.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.139.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
17. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet1.050.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
Ombygning
2018sep.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	35 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	1,5 km	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	2,0 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	2,2 km	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	2,0 km	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	1,7 km	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	2,1 km	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	1,9 km	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	2,8 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	2,4 km	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu