Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørth Ellevej 27, Rørth

Landejendom · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 30.000 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.514 kr/m².5.315.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørth gns: 25.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 29.051 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.487.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,49 pct. siden nov. 2022
473k4,5M8,5M12,5M16,5M199219992003200720102013201620192022202510. nov. 20222.500.000 kr.4. jan. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat4.487.309 kr.Markedet · 19921.041.660 kr.Markedet · 19971.248.570 kr.Markedet · 19981.510.920 kr.Markedet · 19991.221.390 kr.Markedet · 2000869.040 kr.Markedet · 2001985.050 kr.Markedet · 20031.326.150 kr.Markedet · 2005792.630 kr.Markedet · 20061.027.080 kr.Markedet · 2007514.260 kr.Markedet · 20083.894.660 kr.Markedet · 20094.752.540 kr.Markedet · 20101.296.450 kr.Markedet · 20114.306.410 kr.Markedet · 2012716.850 kr.Markedet · 2013619.020 kr.Markedet · 2014522.180 kr.Markedet · 2015765.180 kr.Markedet · 20161.354.140 kr.Markedet · 20171.324.890 kr.Markedet · 20181.182.240 kr.Markedet · 20191.218.780 kr.Markedet · 2020592.470 kr.Markedet · 20211.748.790 kr.Markedet · 20222.028.060 kr.Markedet · 20231.728.810 kr.Markedet · 20243.912.750 kr.Markedet · 20252.005.560 kr.Markedet · 20262.710.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
4. jan. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.487.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²4,6 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²5,9 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²7,3 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²3,4 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²6,4 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²4,2 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²6,0 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²8,7 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²5,9 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²7,0 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden