Rørth Ellevej 27A, Rørth

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 30.000 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².2.340.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørth gns: 15.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.869.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,21 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
4. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
sep.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	607 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,6 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	1,8 km	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,6 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	1,9 km	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	2,0 km	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,4 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,1 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Pilevænget 15 8300 Odder	135 m²	2,1 km	05-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	1,9 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu