Rørth Skovvej 40, Bjerager

Villa · 193 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.559 kr/m².3.627.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.404.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte2.358.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	795 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,1 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,2 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	1,6 km	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	1,3 km	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	2,0 km	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	1,6 km	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	2,0 km	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	1,8 km	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	1,8 km	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu