Rørthvej 154

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.253 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4253 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².2.973.070 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.852 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.472.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	1,2 km	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	1,1 km	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²
Rørthvej 3 8300 Odder	130 m²	1,6 km	26-08-2026	2.840.000 kr.	21.846 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	1,3 km	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	290 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	1,4 km	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	603 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	1,2 km	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	282 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	636 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu