Rørthvej 185

Landejendom · 500 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 120.832 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 500 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 120832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 42.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.548.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.375 kr/m².13.320.833 kr.
2Boligareal større end typisk500 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.751.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,16 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.751.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	3,5 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	3,3 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	6,1 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	12,3 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	12,0 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	13,3 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu