Rørtoften 12

Fritidshus · 35 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.633 kr/m².1.764.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.422.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,50 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 417.703 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel417.703 kr.
1980jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	673 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,0 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	433 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,2 km	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	278 m	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,2 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	897 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	577 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	601 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	473 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu