Rørvænget 4

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.546 kr/m².3.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvænget gns: 23.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.444.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,23 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	83 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	357 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	117 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	334 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	375 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	514 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	281 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	371 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	680 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	216 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu