Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Rørvænget 5

Villa · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.064 kr/m².3.010.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvænget gns: 23.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.219.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden mar. 2023
103k901k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.219.371 kr.Markedet · 1992814.473 kr.Markedet · 1993387.189 kr.Markedet · 1994507.474 kr.Markedet · 1995595.782 kr.Markedet · 1996738.243 kr.Markedet · 1997666.864 kr.Markedet · 1998964.854 kr.Markedet · 1999955.944 kr.Markedet · 20001.205.919 kr.Markedet · 20011.009.206 kr.Markedet · 20021.117.710 kr.Markedet · 20031.060.587 kr.Markedet · 20041.254.231 kr.Markedet · 20051.440.450 kr.Markedet · 20062.277.000 kr.Markedet · 20072.757.348 kr.Markedet · 20081.820.709 kr.Markedet · 20091.097.910 kr.Markedet · 20101.621.125 kr.Markedet · 20111.680.921 kr.Markedet · 20121.363.923 kr.Markedet · 20131.830.609 kr.Markedet · 20141.448.766 kr.Markedet · 20151.374.714 kr.Markedet · 20161.495.791 kr.Markedet · 20171.004.553 kr.Markedet · 20181.670.130 kr.Markedet · 20191.970.001 kr.Markedet · 20201.672.011 kr.Markedet · 20212.345.904 kr.Markedet · 20221.152.360 kr.Markedet · 20231.885.554 kr.Markedet · 20242.610.729 kr.Markedet · 20252.672.307 kr.Markedet · 20262.681.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.219.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvænget 10
4622 Havdrup		138 m²64 m02-06-20242.975.000 kr.21.558 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²101 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²410 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²724 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Pilevænget 12
4622 Havdrup		110 m²135 m31-03-20252.750.000 kr.25.000 kr./m²
Dalparken 3A
4622 Havdrup		106 m²478 m29-06-20243.050.000 kr.28.774 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²352 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²353 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²442 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Skolevej 44
4622 Havdrup		110 m²211 m08-06-20262.775.000 kr.25.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden