Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 13

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.518 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
2518 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.561 kr/m².1.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.368.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden feb. 2006
386k1,1M1,8M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20061.820.000 kr.I dag · vores estimat2.368.480 kr.Markedet · 1992776.200 kr.Markedet · 1993685.800 kr.Markedet · 1994866.400 kr.Markedet · 1995915.400 kr.Markedet · 1996753.400 kr.Markedet · 19971.103.000 kr.Markedet · 19981.338.200 kr.Markedet · 1999978.600 kr.Markedet · 20001.113.000 kr.Markedet · 20011.527.800 kr.Markedet · 20021.388.600 kr.Markedet · 20031.382.400 kr.Markedet · 20041.416.600 kr.Markedet · 20052.015.600 kr.Markedet · 20061.891.000 kr.Markedet · 20072.340.800 kr.Markedet · 20082.539.000 kr.Markedet · 20091.948.200 kr.Markedet · 20102.732.000 kr.Markedet · 20112.123.600 kr.Markedet · 20122.034.800 kr.Markedet · 20131.708.000 kr.Markedet · 20141.132.000 kr.Markedet · 20151.351.800 kr.Markedet · 20161.098.400 kr.Markedet · 20171.480.400 kr.Markedet · 20181.590.200 kr.Markedet · 20192.069.000 kr.Markedet · 20201.875.000 kr.Markedet · 20212.069.000 kr.Markedet · 20222.537.400 kr.Markedet · 20232.199.800 kr.Markedet · 20242.327.600 kr.Markedet · 20252.804.600 kr.Markedet · 20262.426.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.368.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²624 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²251 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²579 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²337 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²1,2 km11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²186 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²1,0 km22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,1 km16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²825 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²268 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden