Rørvigvej 41

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.700.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,02 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	331 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	101 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	992 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	767 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	881 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	95 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	576 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	376 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	144 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	577 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu