Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 47

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.557 kr/m².1.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.716.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden sep. 2022
278k773k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.395.000 kr.I dag · vores estimat1.716.332 kr.Markedet · 1992558.864 kr.Markedet · 1993493.776 kr.Markedet · 1994623.808 kr.Markedet · 1995659.088 kr.Markedet · 1996542.448 kr.Markedet · 1997794.160 kr.Markedet · 1998963.504 kr.Markedet · 1999704.592 kr.Markedet · 2000801.360 kr.Markedet · 20011.100.016 kr.Markedet · 2002999.792 kr.Markedet · 2003995.328 kr.Markedet · 20041.019.952 kr.Markedet · 20051.451.232 kr.Markedet · 20061.361.520 kr.Markedet · 20071.685.376 kr.Markedet · 20081.828.080 kr.Markedet · 20091.402.704 kr.Markedet · 20101.967.040 kr.Markedet · 20111.528.992 kr.Markedet · 20121.465.056 kr.Markedet · 20131.229.760 kr.Markedet · 2014815.040 kr.Markedet · 2015973.296 kr.Markedet · 2016790.848 kr.Markedet · 20171.065.888 kr.Markedet · 20181.144.944 kr.Markedet · 20191.489.680 kr.Markedet · 20201.350.000 kr.Markedet · 20211.489.680 kr.Markedet · 20221.826.928 kr.Markedet · 20231.583.856 kr.Markedet · 20241.675.872 kr.Markedet · 20252.019.312 kr.Markedet · 20261.746.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.716.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²261 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²71 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²38 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²922 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²306 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²697 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²810 m16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²145 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²507 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²75 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden