Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 59

Villa · 172 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.532 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1532 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.557 kr/m².1.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.747.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,95 pct. siden apr. 2017
332k923k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.045.000 kr.30. apr. 2021470.981 kr.I dag · vores estimat1.747.122 kr.Markedet · 1992667.532 kr.Markedet · 1993589.788 kr.Markedet · 1994745.104 kr.Markedet · 1995787.244 kr.Markedet · 1996647.924 kr.Markedet · 1997948.580 kr.Markedet · 19981.150.852 kr.Markedet · 1999841.596 kr.Markedet · 2000957.180 kr.Markedet · 20011.313.908 kr.Markedet · 20021.194.196 kr.Markedet · 20031.188.864 kr.Markedet · 20041.218.276 kr.Markedet · 20051.733.416 kr.Markedet · 20061.626.260 kr.Markedet · 20072.013.088 kr.Markedet · 20082.183.540 kr.Markedet · 20091.675.452 kr.Markedet · 20102.349.520 kr.Markedet · 20111.826.296 kr.Markedet · 20121.749.928 kr.Markedet · 20131.468.880 kr.Markedet · 2014973.520 kr.Markedet · 20151.162.548 kr.Markedet · 2016944.624 kr.Markedet · 20171.273.144 kr.Markedet · 20181.367.572 kr.Markedet · 20191.779.340 kr.Markedet · 20201.612.500 kr.Markedet · 20211.779.340 kr.Markedet · 20222.182.164 kr.Markedet · 20231.891.828 kr.Markedet · 20242.001.736 kr.Markedet · 20252.411.956 kr.Markedet · 20262.086.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
470.981 kr.
I dag · vores estimat
1.747.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte470.981 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²219 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²173 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²160 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²93 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²833 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²609 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²724 m16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²416 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²240 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²24 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden