Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 70

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.458.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,92 pct. siden maj 1999
270k751k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020249. maj 1999685.000 kr.I dag · vores estimat1.458.531 kr.Markedet · 1992543.340 kr.Markedet · 1993480.060 kr.Markedet · 1994606.480 kr.Markedet · 1995640.780 kr.Markedet · 1996527.380 kr.Markedet · 1997772.100 kr.Markedet · 1998936.740 kr.Markedet · 1999685.020 kr.Markedet · 2000779.100 kr.Markedet · 20011.069.460 kr.Markedet · 2002972.020 kr.Markedet · 2003967.680 kr.Markedet · 2004991.620 kr.Markedet · 20051.410.920 kr.Markedet · 20061.323.700 kr.Markedet · 20071.638.560 kr.Markedet · 20081.777.300 kr.Markedet · 20091.363.740 kr.Markedet · 20101.912.400 kr.Markedet · 20111.486.520 kr.Markedet · 20121.424.360 kr.Markedet · 20131.195.600 kr.Markedet · 2014792.400 kr.Markedet · 2015946.260 kr.Markedet · 2016768.880 kr.Markedet · 20171.036.280 kr.Markedet · 20181.113.140 kr.Markedet · 20191.448.300 kr.Markedet · 20201.312.500 kr.Markedet · 20211.448.300 kr.Markedet · 20221.776.180 kr.Markedet · 20231.539.860 kr.Markedet · 20241.629.320 kr.Markedet · 20251.963.220 kr.Markedet · 20261.698.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.458.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²70 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²401 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²591 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²312 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²366 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²481 m16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²25 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²177 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²468 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²176 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden