Rørvigvej 76

Villa · 124 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.043 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.742 kr/m².1.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2002Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	384 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	518 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	294 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	408 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	473 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	108 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	142 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	104 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	540 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	330 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu