Røsnæsvej 144

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.733 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering1.877.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2018jan.Ejerskifte780.000 kr.
Ombygning
2017jan.Ejerskifte275.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	829 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	1,1 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	420 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	905 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	850 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	1,0 km	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	353 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	176 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	1,2 km	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	851 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu