Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 148

Villa · 232 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.913 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
4913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².2.438.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.462.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,37 pct. siden nov. 2023
624k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat3.462.700 kr.Markedet · 1992623.616 kr.Markedet · 19931.147.008 kr.Markedet · 1994891.344 kr.Markedet · 19951.075.784 kr.Markedet · 19961.027.064 kr.Markedet · 19971.229.600 kr.Markedet · 19981.361.608 kr.Markedet · 19991.521.224 kr.Markedet · 20001.446.752 kr.Markedet · 20011.539.088 kr.Markedet · 20021.368.800 kr.Markedet · 20031.912.376 kr.Markedet · 20042.040.904 kr.Markedet · 20051.991.952 kr.Markedet · 20062.557.104 kr.Markedet · 20073.088.848 kr.Markedet · 20083.258.208 kr.Markedet · 20092.331.368 kr.Markedet · 20102.328.352 kr.Markedet · 20112.008.192 kr.Markedet · 20122.537.384 kr.Markedet · 20132.392.152 kr.Markedet · 20141.946.480 kr.Markedet · 20152.302.600 kr.Markedet · 20162.137.648 kr.Markedet · 20172.183.584 kr.Markedet · 20182.328.584 kr.Markedet · 20192.321.856 kr.Markedet · 20202.457.808 kr.Markedet · 20212.802.328 kr.Markedet · 20223.008.344 kr.Markedet · 20232.615.800 kr.Markedet · 20243.155.896 kr.Markedet · 20253.212.736 kr.Markedet · 20263.406.688 kr.Markedet · 20272.148.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.462.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²154 m01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 229
4400 Kalundborg		216 m²2,5 km21-07-20252.250.000 kr.10.417 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²1,4 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²1,5 km16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²150 m27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²1,5 km28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²2,2 km08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²1,1 km14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²1,3 km25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²5,2 km07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden