Røsnæsvej 148A

Villa · 172 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.298 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².1.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.720.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	80 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	1,4 km	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	186 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	1,4 km	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	2,2 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	79 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	119 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	1,1 km	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	693 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	1,3 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu