Roldvej 47, Mosbæk

Villa · 236 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 48.576 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 48576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600 kr.
Offentlig grundværdi: 14.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.883 kr/m².3.039.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)48576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.816.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,66 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	2,0 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Fladhøjvej 14, Giver 9600 Aars	172 m²	3,1 km	30-10-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	5,7 km	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	6,2 km	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	6,0 km	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	6,6 km	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	6,3 km	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	6,5 km	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	7,1 km	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	5,9 km	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu