Rolf Krakes Vej 3

Villa · 144 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.928 kr/m².3.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolf gns: 30.621 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.758.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.935.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 10 8600 Silkeborg	108 m²	83 m	03-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Sagasvej 3 8600 Silkeborg	144 m²	119 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Gefionsvej 6 8600 Silkeborg	144 m²	247 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Frejasvej 7 8600 Silkeborg	138 m²	148 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Huginsvej 9 8600 Silkeborg	148 m²	328 m	13-11-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Midgårdsvej 10 8600 Silkeborg	133 m²	162 m	03-04-2024	3.055.000 kr.	22.970 kr./m²
Frejasvej 108 8600 Silkeborg	149 m²	560 m	06-04-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Vestre Ringvej 41 8600 Silkeborg	133 m²	235 m	18-08-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Skovløbervej 26 8600 Silkeborg	148 m²	653 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Mimersvej 8 8600 Silkeborg	131 m²	243 m	03-12-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu