Rolighedsvej 1

Villa · 80 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 67 m², 1 værelser, opført i 1945. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 67 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.324 kr/m².3.324.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 34.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 67 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.713.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9A 8600 Silkeborg	71 m²	49 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	149 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	178 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	132 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	553 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	584 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	669 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Steen Blichers Gade 6 8600 Silkeborg	78 m²	813 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Solbakkevej 54 8600 Silkeborg	87 m²	405 m	04-11-2025	4.547.500 kr.	52.270 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	686 m	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu