Rolighedsvej 11

Villa · 85 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.627 kr/m².3.719.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 34.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering2.842.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,38 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9A 8600 Silkeborg	71 m²	19 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	83 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	113 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	67 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Rolighedsvej 26 8600 Silkeborg	169 m²	203 m	03-08-2026	6.585.000 kr.	38.964 kr./m²
Solbakkevej 54 8600 Silkeborg	87 m²	345 m	04-11-2025	4.547.500 kr.	52.270 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	690 m	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	614 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	604 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	573 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu