Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rolighedsvej 12

Villa · 123 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.609 kr/m².2.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 19.962 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.373.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden okt. 2020
472k992k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20201.910.000 kr.31. okt. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.373.975 kr.Markedet · 1992475.026 kr.Markedet · 1993484.866 kr.Markedet · 1994589.908 kr.Markedet · 1995549.564 kr.Markedet · 1996651.408 kr.Markedet · 1997638.985 kr.Markedet · 1998647.349 kr.Markedet · 1999793.596 kr.Markedet · 2000801.099 kr.Markedet · 2001860.262 kr.Markedet · 2002707.742 kr.Markedet · 2003885.846 kr.Markedet · 2004783.756 kr.Markedet · 20051.015.734 kr.Markedet · 20061.291.008 kr.Markedet · 20071.384.242 kr.Markedet · 20081.567.020 kr.Markedet · 20091.658.409 kr.Markedet · 20101.499.001 kr.Markedet · 20111.400.847 kr.Markedet · 20121.130.247 kr.Markedet · 20131.098.636 kr.Markedet · 20141.134.429 kr.Markedet · 20151.514.499 kr.Markedet · 20161.404.045 kr.Markedet · 20171.372.926 kr.Markedet · 20181.496.787 kr.Markedet · 20191.489.161 kr.Markedet · 20201.839.711 kr.Markedet · 20212.005.884 kr.Markedet · 20221.893.831 kr.Markedet · 20232.011.296 kr.Markedet · 20241.957.791 kr.Markedet · 20251.987.680 kr.Markedet · 20262.068.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2020 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 13
8700 Horsens		99 m²49 m29-08-20241.900.000 kr.19.192 kr./m²
Fjordsgade 25
8700 Horsens		124 m²188 m07-12-20251.825.000 kr.14.718 kr./m²
Fjordsgade 7
8700 Horsens		115 m²236 m14-01-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Teglgårdsvej 13
8700 Horsens		127 m²518 m29-01-20263.200.000 kr.25.197 kr./m²
Fjordsgade 47
8700 Horsens		111 m²118 m04-06-20242.995.000 kr.26.982 kr./m²
Danasvej 6
8700 Horsens		128 m²586 m16-10-20243.625.000 kr.28.320 kr./m²
Frydsvej 22
8700 Horsens		127 m²757 m19-06-20252.980.000 kr.23.465 kr./m²
Kraghsvej 10
8700 Horsens		130 m²625 m29-01-20242.740.000 kr.21.077 kr./m²
Frederiksgade 66
8700 Horsens		126 m²887 m20-12-20231.750.000 kr.13.889 kr./m²
Haurowitzvej 27
8700 Horsens		126 m²1,1 km26-11-20252.875.000 kr.22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden