Rolighedsvej 13

Villa · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.700 kr/m².2.673.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 19.962 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.086.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.345.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 12 8700 Horsens	123 m²	49 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Overgade 5 8700 Horsens	100 m²	712 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Knudsgade 25 8700 Horsens	100 m²	829 m	03-09-2024	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Gormsgade 20 8700 Horsens	101 m²	802 m	03-06-2026	1.970.000 kr.	19.505 kr./m²
Geneesgade 8 8700 Horsens	107 m²	350 m	06-05-2025	4.042.500 kr.	37.780 kr./m²
Frydsvej 45 8700 Horsens	97 m²	855 m	13-07-2026	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Nylandsalle 14A 8700 Horsens	96 m²	791 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Nylandsalle 19 8700 Horsens	102 m²	795 m	30-04-2025	3.358.000 kr.	32.922 kr./m²
Bøghsgade 63 8700 Horsens	102 m²	825 m	05-06-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Fjordsgade 47 8700 Horsens	111 m²	116 m	04-06-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu