Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Rolighedsvej 26

Villa · 227 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.251 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².2.146.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.449.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet1.895.000 kr.
2006majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	137 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	879 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	1,2 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	989 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	465 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	1,0 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	381 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	569 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	560 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	284 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu