Rolighedsvej 3, Vroue, 7800 Skive — Landejendom · 123 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 413.234 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 413234 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.054 kr/m².8.390.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)413234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.113.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.291.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.113.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2018dec.Solgt, alm. frit salg6.291.250 kr.
1987Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 38, Vridsted 7800 Skive	106 m²	1,6 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	1,0 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	3,5 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,9 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Trevadvej 23 7800 Skive	67 m²	3,9 km	26-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	6,6 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	6,9 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	3,5 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	5,7 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	9,1 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu