Rolighedsvej 4, Nørup

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².1.432.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 7400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.748.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,49 pct. siden dec. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1976 · Alm. Salg: 8.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19788.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 16, Nørup 7182 Bredsten	140 m²	194 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 22, Nørup 7182 Bredsten	135 m²	401 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Skovtoften 5, Ny Nørup 7182 Bredsten	123 m²	1,8 km	12-10-2024	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Tørskindvej 8, Ny Nørup 7182 Bredsten	108 m²	2,1 km	12-01-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Vesterløkke 50, Ny Nørup 7182 Bredsten	125 m²	2,1 km	02-07-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Dyrehavevej 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	99 m²	1,8 km	19-09-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Dyrehavevej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	97 m²	1,8 km	02-04-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Sødovervej 25 7182 Bredsten	96 m²	1,8 km	21-01-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Smedens Ager 17, Nørup 7182 Bredsten	151 m²	538 m	20-07-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Vesterløkke 19, Ny Nørup 7182 Bredsten	131 m²	2,1 km	15-06-2026	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu