Rolighedsvej 45

Villa · 215 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.213 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.555 kr/m².8.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.300.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,17 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.805.405 kr.
I dag · vores estimat: 9.300.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.805.405 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	48 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	40 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	399 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	485 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	326 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	173 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	293 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	517 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	496 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	459 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu