Rolighedsvej 47

Villa · 241 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.234 m², 9 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.625 kr/m².9.634.739 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.821.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.821.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	44 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	24 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	229 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	138 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	544 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	510 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	535 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,1 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	947 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	386 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu