Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Rolighedsvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.068 kr/m².1.372.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.244.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden apr. 2025
162k601k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.244.961 kr.Markedet · 1992350.040 kr.Markedet · 1993518.160 kr.Markedet · 1994399.960 kr.Markedet · 1995444.600 kr.Markedet · 1996629.280 kr.Markedet · 1997772.200 kr.Markedet · 1998661.440 kr.Markedet · 1999677.520 kr.Markedet · 2000605.400 kr.Markedet · 2001614.520 kr.Markedet · 2002952.920 kr.Markedet · 2003946.080 kr.Markedet · 2004905.520 kr.Markedet · 2005166.680 kr.Markedet · 20061.275.480 kr.Markedet · 20071.293.120 kr.Markedet · 20081.541.280 kr.Markedet · 20091.022.760 kr.Markedet · 2010801.120 kr.Markedet · 2011763.440 kr.Markedet · 2012886.680 kr.Markedet · 20131.164.000 kr.Markedet · 2014956.040 kr.Markedet · 2015702.600 kr.Markedet · 2016757.680 kr.Markedet · 20171.193.880 kr.Markedet · 20181.300.680 kr.Markedet · 20191.029.600 kr.Markedet · 20201.216.200 kr.Markedet · 20211.346.160 kr.Markedet · 20221.305.600 kr.Markedet · 20231.135.080 kr.Markedet · 20241.137.000 kr.Markedet · 20251.495.320 kr.Markedet · 20261.208.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.244.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 16
4250 Fuglebjerg		118 m²103 m18-01-20241.405.000 kr.11.907 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²523 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenvænget 2
4250 Fuglebjerg		128 m²206 m09-07-20251.295.000 kr.10.117 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²524 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Fredensvej 5
4250 Fuglebjerg		130 m²152 m15-02-20261.000.000 kr.7.692 kr./m²
Stjernelunden 8
4250 Fuglebjerg		130 m²165 m31-01-20242.065.000 kr.15.885 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²641 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Stjernelunden 13
4250 Fuglebjerg		130 m²243 m03-04-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15
4250 Fuglebjerg		110 m²434 m21-07-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²837 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden