Rolighedsvej 7, Sebbersund

Villa · 153 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 153 m².1.710.540 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1911-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.475.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	38 m	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	234 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	188 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	142 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	351 m	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	173 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	312 m	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	315 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	122 m	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	379 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu