Romaltvej 106

Rækkehus · 133 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.283 kr/m².2.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomaltvej gns: 11.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.527 kr/m²-23,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1896-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering2.101.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,40 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.402.500 kr.
2017jan.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2010Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasminde 44 8960 Randers SØ	129 m²	887 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Grinden 37 8960 Randers SØ	124 m²	673 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Grinden 39 8960 Randers SØ	124 m²	678 m	04-05-2025	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grinden 47 8960 Randers SØ	124 m²	682 m	18-08-2026	2.775.000 kr.	22.379 kr./m²
Grinden 45 8960 Randers SØ	124 m²	684 m	09-07-2025	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Hjortevej 115 8960 Randers SØ	122 m²	1,1 km	01-07-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 107 8960 Randers SØ	122 m²	1,1 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Hjortevej 101 8960 Randers SØ	122 m²	1,1 km	01-04-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	1,1 km	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 99 8960 Randers SØ	122 m²	1,1 km	18-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu