Romdrupholmsvej 71

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.354 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.099 kr/m².3.209.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.304.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupholmsvej 61 9270 Klarup	147 m²	316 m	07-12-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Romdrupholmsvej 90 9270 Klarup	140 m²	641 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	1,7 km	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	1,6 km	30-09-2026	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	1,6 km	19-04-2024	2.760.000 kr.	16.933 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	1,7 km	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	1,7 km	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Novembervej 5 9270 Klarup	162 m²	1,7 km	13-05-2024	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	1,7 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Klarup Kirkevej 6 9270 Klarup	173 m²	2,0 km	21-08-2026	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu