Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9270 Klarup

Romdrupholmsvej 90

Villa · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.185 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Grundareal
4185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.818 kr/m².2.662.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.488.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden jul. 2024
350k988k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat2.488.641 kr.Markedet · 1992599.620 kr.Markedet · 1993350.000 kr.Markedet · 1994613.620 kr.Markedet · 1995695.100 kr.Markedet · 1996809.340 kr.Markedet · 1997762.440 kr.Markedet · 1998788.900 kr.Markedet · 1999835.240 kr.Markedet · 20001.167.740 kr.Markedet · 2001697.480 kr.Markedet · 2002973.980 kr.Markedet · 20031.036.560 kr.Markedet · 20041.131.620 kr.Markedet · 20051.089.760 kr.Markedet · 2006938.140 kr.Markedet · 20071.652.420 kr.Markedet · 20081.592.220 kr.Markedet · 2009431.340 kr.Markedet · 2010537.740 kr.Markedet · 20111.303.260 kr.Markedet · 20121.243.200 kr.Markedet · 2013936.040 kr.Markedet · 20141.006.600 kr.Markedet · 20152.128.420 kr.Markedet · 20161.870.260 kr.Markedet · 20171.854.020 kr.Markedet · 20182.298.940 kr.Markedet · 2019960.540 kr.Markedet · 20202.053.380 kr.Markedet · 20212.434.880 kr.Markedet · 20222.404.640 kr.Markedet · 20232.252.320 kr.Markedet · 20242.048.620 kr.Markedet · 20252.268.280 kr.Markedet · 20262.275.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupholmsvej 61
9270 Klarup		147 m²957 m07-12-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Klarupvej 19
9270 Klarup		140 m²2,5 km16-05-20252.212.500 kr.15.804 kr./m²
Septembervej 1G
9270 Klarup		144 m²2,4 km07-01-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Kærløbervej 5
9270 Klarup		141 m²2,6 km24-01-20242.025.000 kr.14.362 kr./m²
Kærløbervej 7
9270 Klarup		142 m²2,6 km30-10-20252.310.000 kr.16.268 kr./m²
Majvænget 4
9270 Klarup		136 m²2,5 km29-05-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Spergelvej 33
9270 Klarup		140 m²2,8 km01-09-20263.805.000 kr.27.179 kr./m²
Sneppevej 52
9270 Klarup		140 m²2,8 km12-08-20251.995.000 kr.14.250 kr./m²
Strandskadevej 3
9270 Klarup		138 m²2,7 km30-04-20252.325.000 kr.16.848 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²2,6 km04-09-20262.600.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden