Romdrupholmsvej 94

Villa · 233 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 4.793 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.668 kr/m².3.414.750 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.884.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,22 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1994Bygget
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupholmsvej 90 9270 Klarup	140 m²	130 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Romdrupholmsvej 61 9270 Klarup	147 m²	1,1 km	07-12-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	2,7 km	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	3,2 km	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Snekkerstenvej 17 9270 Klarup	224 m²	3,4 km	01-05-2025	4.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	2,7 km	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	2,6 km	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	3,3 km	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	2,7 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	3,0 km	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu